オール電化賃貸集合住宅は、オーナーさまも入居者さまも満足できる、これからの賃貸集合住宅です
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オール電化賃貸集合住宅のススメ オーナー編5

入居者の光熱費が抑えられるというメリットは
オーナーさまにもメリットとなります。

オール電化賃貸住宅の魅力の一つに「光熱費が抑えられる」という点が挙げられます。これは入居者の方にとって大きな魅力となっていますが、オーナーの視点から考えてみるとどうでしょう。
「あまり関係ない」と思われるかもしれませんが、言い換えると光熱費が軽減できる分、一般の賃貸アパートや賃貸マンションに比べて、「家賃」に「光熱費」を加えた支払い額が軽減されるため、家賃を多少高く設定することも可能になるということです。実際、オール電化ということで家賃を1,000〜2,000円高めに設定してくれる不動産会社もあります。

※計算例の算出根拠/○所在地_広島市○住宅タイプ_軽量鉄骨○家族数_3人○延床面 積_60m2○オール電化住宅設置設備_電気温水器370L,電気クッキングヒーター(3口), ヒートポンプエアコン2台,炊飯器,電子レンジ,テレビ・ビデオ,パソコン,掃除 機,ヘアードライヤー,洗濯機,温水洗浄暖房便座,冷蔵庫○ガス併用住宅設置設 備_ガス給湯機(24号),ガスコンロ(3口),ヒートポンプエアコン2台,炊飯器, 電子レンジ,テレビ・ビデオ,パソコン,掃除機,ヘアードライヤー,洗濯機,温水 洗浄暖房便座,冷蔵庫○熱効率_電気温水器:90%,ガス給湯器:78%,電気クッキン グヒーター:90%,ガスコンロ:55%,ヒートポンプエアコン(暖房):400%,ヒート ポンプエアコン(冷房):350%,○電化住宅の電気ご使用量の内訳(月)_電気温水 器:291kWh,電気クッキングヒーター(3口):45kWh,一般電灯:288kWh<昼間45kWh, FT155kWh,夜間88kWh>○ガス併用住宅の電気・ガスご使用量内訳(月)_一般電灯: 243kWh,ガス給湯:26.2m2,厨房ガス器具:5.8m2○料金プラン_電化住宅:ファミリー タイム[プランII],ガス併用住宅:従量電灯A+広島ガス一般○電気料金_電気供 給約款(平成21年4月1日実施)に基づく試算(燃料費調整は含まない)○電気料金は 燃料価格の変動を電気料金に反映させる「燃料費調整制度」により変動する可能性が あります。○ガス料金_平成20年12月1日単価を適用(原料費調整は含まない)○ガス 料金は原料価格の変動をガス料金に反映させる「原料費調整制度」により変動する可 能性があります。○消費税相当額_含む○その他_本試算はモデルケースであり,使い 方によってメリット額に差異が生じる可能性があります。〔試算日:平成21年5月1日〕

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